Attraktive Gewerbefläche für Büro/Ordination in repräsentativem Ambiente

ObjektnummerWN048
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
OrtKitzbühel
Anzahl Zimmer4
Wohn-/Nutzfläche139 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete1.870,94 €
Freitext PreisNetto-Kaltmiete 1.870,94€ + Nebenkosten 342,11€ = 2.213,05€ Netto-Warmmiete zzgl. MwSt.

Lage

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kitzbühel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Flair!
Die im 1. Stockwerk eines gepflegten Wohn/-Geschäftshauses gelegene ca. 139 m² große Gewerbefläche eignet sich sehr gut für eine Ordination oder bietet sich auch perfekt als Büroräumlichkeit an. Die Gewerbefläche ist barrierefrei bequem mit dem Lift zu erreichen.
Die Fläche ist momentan in vier Räume aufgeteilt. Ein großer Raum ist mit einer Glaswand abgeteilt worden. Die Fensterfronten bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Ein WC komplettiert das Ensemble. Zwei Tiefgaragenstellplätze könne kostenpflichtig dazu gemietet werden, Freiplätze für die Gewerbeeinheit stehen zur Verfügung.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – Gewerbefläche für Ordination oder Büro mit ca. 139 m², momentan aufgeteilt in 4 Räume, WC, Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden, barrierefrei zu erreichender Lift, 2 Tiefgaragenstellplätze können kostenpflichtig dazu gemietet werden, Freiplätze. Monatlicher Mietpreis 1.870,94 Euro zzgl. 284,93 Euro Betriebskostenvorauszahlung und 57,18 Euro Heizkosten, zzgl. MwSt. Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Simone Maurer
Frau Simone Maurer
E-Mail: office@maurer-immobilien.at
Tel.: +43 664 239 20 61
Mobil: +43 664 239 20 61

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