Großzügige Alpenresidenz mit viel Wohlfühlflair in Traumlage

ObjektnummerJT990
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtReith bei Kitzbühel
Grundstücksgröße1.050 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Gartenfläche150 m²
Wohn-/Nutzfläche460 m²
Grundstücksfläche1.050 m²
TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis5.900.000 €
Kaufpreis5.900.000 €

Lage

In einer der schönsten Lagen von Reith mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt begeistert das charmante Landhaus mit allen Annehmlichkeiten eines alpinen Familiendomizils.
Die Gemeinde Reith befindet sich in unmittelbarer Nähe zur nur 5 km entfernten Sportstadt
Kitzbühel. Im Norden des malerischen Dorfes befindet sich der Wilde Kaiser und im Osten das
wunderschöne Wandergebiet Bichlach. Das Schloss Münichau gilt als Wahrzeichen von Reith und beheimatet ein Hotel. Der Kitzbüheler Countryclub in Reith ist der erste Private Member Club, welcher seinen Mitgliedern einiges an exklusiven Sonderleistungen bietet. Für Pferdesportfans ist Reith der jährliche Treffpunkt für das legendäre Poloturnier im Winter. Für beste Kulinarik ist in Reith mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt. Das Naturschutzgebiet um das Waldbad Gieringer Weiher und den moorhaltigen Schwarzsee lädt zu
Spaziergängen und zum Baden ein. Der 18 Loch Golfplatz Schwarzsee-Reith bietet Golffreunden die Möglichkeit zu einer Partie. Im Winter ist er der Einstieg in die bestens präparierten Langlaufloipen. Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah. Die neue Fleckalmbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und Reith selbst verfügt über eine mehrfach ausgezeichnete Skischule, welche sich besonders für Kinder anbietet. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem charmanten Domizil.
In sonniger und ruhiger Traumlage präsentiert sich diese luxuriöse Alpenresidenz auf drei exklusiv ausgestatteten Wohnebenen im alpinen Stil. Die großzügige und offene Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur- Design verleihen diesem Anwesen ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente. Der einladende und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen im Erdgeschoß des Hauses bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die hochwertige, vom Tischler maßgefertigte, Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen und die gemütliche Sitzecke lädt zum Genießen köstlicher Speisen ein. Eine geräumige Speisekammer mit zusätzlichem Kühlschrank bietet viel Platz zum Lagern von Weinen und Vorräten. Vom Wohnbereich gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den zauberhaften großen Garten.
Das Obergeschoß begrüßt seine neuen Bewohner mit vier kuschligen Schlafzimmern, die durch den offenen Sichtdachstuhl viel Raum- und Wohlfühlcharakter bieten. Die Balkone bieten einen
spektakulären Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Drei edle Bäder mit jeweils getrennten Toiletten komplettieren diese Etage.
Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einem Multifunktionsraum, welcher sich als Gästeschlafzimmer oder Fitnessbereich eignet. Ein großer
Wirtschafts- und Schrankraum sowie ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden und bieten viel
Potenzial als Staufläche. Eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bestehend aus einer gemütlichen Stube mit Küchenzeile, Schlafzimmer, kleiner Ankleide und Duschbad schließt sich an.
Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage für zwei Autos sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Ein
Gartenhäuschen bietet Platz für die Fahrräder.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Shortfacts

Reith b. Kitzbühel – Einfamilienhaus mit ca. 460 m² Wohn-/Nutzfläche und 1.050 m²
Grundstücksfläche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit großem Kamin und Kachelofen, hochwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, geräumige Speisekammer, zauberhafter Garten, 6 schöne Schlafzimmer mit großen maßgefertigten Schrankflächen, 5 edle Bäder, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Sauna, Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Abstellräume, Eingangsbereich mit Garderobe, Wirtschaftsraum, Technikraum mit Skischuhtrockner, großer Schrankraum, Sonnenterrassen, Balkone, hochwertige Ausstattung mit Holzelementen und Eichenholzböden-/türen, Sichtdachstuhl, Beheizung mittels Gas-Fußbodenheizung, Alarmanlage, 2 Garagen- und div. Außenstellplätze, Gartenhäuschen für Fahrräder.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Simone Maurer
Frau Simone Maurer
E-Mail: office@maurer-immobilien.at
Tel.: +43 664 239 20 61
Mobil: +43 664 239 20 61

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