Bezaubernde Dachgeschoßwohnung mit spektakulärem Ausblick

Objektnummer	GP605
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Aurach
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	27 m²
Gartenfläche	48 m²
Wohn-/Nutzfläche	90 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	1.700 €
Freitext Preis	1.700,00 Euro Kaltmiete zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 1.900,00 Euro Warmmiete
Provisionsfrei	Ja

Lage

Dieses im traditionellen Stil möblierte Apartment präsentiert sich in Oberaurach, dem beliebten Sonnenplateau oberhalb des historischen Ortskerns von Aurach. Eine Traumlage über den Dächern der bezaubernden Ortschaft Aurach.
Das charmante Örtchen befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen.
Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen.
Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie. Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.
Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Die Großstädte München, Salzburg und Innsbruck erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem Bad. Die Wahl des traditionellen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-Essbereich mit Kachelofen bietet viel Raum für gemütliche Stunden. Die moderne Küche bietet Hobbyköchen viel Platz zum Zaubern kreativer Gerichte. Das Apartment besticht durch den großen Balkon mit einer Traumaussichtslage und einem kleinen Gartenanteil, welcher zum Entspannen einlädt.
Ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz komplettieren diesen Wohntraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach – möbliertes Dachgeschoßapartment mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche und 48 m² Gartenanteil mit Traumausblick, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, 3 schöne Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und inkludierter Waschmaschine, Abstellraum, Öl-Zentralheizung, Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 1.700,00 Euro inklusive MwSt. zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.