High Class Penthouse in zauberhafter Panoramalage von Aurach

Objektnummer	YF523
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Aurach
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Wohn-/Nutzfläche	167 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das bezaubernde Apartment präsentiert sich oberhalb des historischen Ortskerns von Aurach. Eine Traumlage über den Dächern der märchenhaften Ortschaft Aurach. Das Örtchen Aurach befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen. Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen. Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie. Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau. Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.
Schon der großzügige Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentiert den Charme der Wohnung.
Die Wahl des alpinen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohnbereich mit offenem Kamin bietet viel Atmosphäre für gemütliche Stunden. Das charmante Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Der Balkon besticht durch eine Traumaussichtslage auf die Tiroler Bergwelt und die Auracher Kirche. Drei kuschelige Schlafzimmer mit den drei dazugehörigen Badezimmern laden zum Träumen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach – Dachgeschoßapartment mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche und 21 m² Balkon mit Traumausblick, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Erker, hochwertige Einbauküche, 3 schöne Schlafzimmer, 3 edle Bäder, Gäste-WC, repräsentativer Eingangsbereich mit großer Garderobe, Abstellraum, Fußbodenheizung, Keller, 2 Tiefgaragenstellplätze. Monatlicher Mietpreis 2.970,00 Euro inklusive MwSt. zzgl. 358,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.