High Class Loft Wohnung inmitten von Kitzbühel

Objektnummer	EX512
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	75 m²
Wohn-/Nutzfläche	255 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Kaufpreis	2.990.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Lage

In einer extravaganten Villa im Herzen von Kitzbühel befindet sich die kernsanierte und im Jahr 2023 umgebaute luxuriöse vollausgestattete Wohnung. Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region. Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung mitten in der Gamsstadt wird Ihren neuen Eigentümer mit jeglichem Wohnkomfort begrüßen.
Diese zauberhafte und vollausgestattete Wohnung punktet mit vielen Highlights. Herzstück der entzückenden Wohnung ist sicherlich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Loungebereich. Die gemütliche Küche mit Kochinsel lädt mit einem großzügigen Essbereich zu geselligen Abenden ein. Es gibt drei elegante Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer (eines mit Badewanne und Dusche). Zwei große Sonnenterrassen bieten viel Platz zum Entspannen. Ein absolutes und einmaliges "Highlight" ist sicherlich der zur Wohnung gehörende Wellnessbereich mit großem Indoorpool ( 9 x 4 m) und Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine und großer Dusche. Ein großzügiges, elegantes Entree mit Einbauschränken sowie zwei Gäste WC runden die Wohnung ab. Ein Lift welcher Sie bequem direkt vom Carport in die die Wohnung bringt, ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumhöhe und ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung, einer integrierten Beleuchtung, WLAN, B & O Soundsystem und Eichenholzböden ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport-/ und ein Freiplatz zur Verfügung. Ein großer Abstellraum direkt neben dem Carport (ca. 12 m") ist ebenfalls inbegriffen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – luxuriöse, vollmöblierte Obergeschoßwohnung mitten in Kitzbühel mit ca. 255m² Wohn-/Nutzfläche, elegantes Entree mit Sitzgelegenheit und Einbauschränken,
lichtdurchfluteter Wohn-/ und Loungebereich, Wohnküche mit Kochinsel, 2 schöne große Sonnenterrassen, 3 kuschelige Schlafzimmer, 2 edle Bäder, 2 Gäste-WC, Wellnessbereich mit Indoorpool (9 x 4 m) und Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine und große Dusche, Lift vom Carport direkt in die Wohnung, 1 Carport-/ und 1 Freiplatz, Abstellraum (ca. 12 m²), Eichenholzböden, großzügige Raumhöhe, integrierte Beleuchtung, kontrollierte Wohnraumbelüftung, WLAN, B & O Soundsystem.