Freizeitwohnsitz - Luxuriöses Residieren mit Garten und Sauna im Herzen von Kitzbühel

Objektnummer	SN116
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	126 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	5.100 €
Freitext Preis	5.100,00 Euro Warmmiete inkl. pauschalierter Betriebskosten und Freizeitwohnsitzabgabe
Provisionsfrei	Ja

Lage

Diese überaus charmante Stadtwohnung mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung inmitten der Kitzbüheler Innenstadt präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Die bevorzugte Innenstadtlage der Wohnung ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hahnenkammbahn zu erreichen.
Kitzbühel - die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein luxuriöses, vollmöbliertes Zuhause mit Freizeitwohnsitzwidmung in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt – ein Rückzugsort, der urbanen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet.
Bereits der offen gestaltete Eingangs-/ und Garderobenbereich empfängt mit einladender Großzügigkeit und verleiht der Wohnung vom ersten Moment an ihren besonderen Charme.
Im Inneren entfaltet sich ein stimmungsvoller alpiner Stil, der Wärme, Eleganz und Wohnlichkeit harmonisch miteinander vereint. Der bezaubernde Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine Atmosphäre voller Behaglichkeit – ideal für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus öffnet sich der Blick zur großzügigen Sonnenterrasse und in den Garten mit Saunahäuschen, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die Küche inspiriert mit ihrem wohnlichen Ambiente zu kulinarischen Kreationen, während drei elegante Schlafzimmer (eines mit separatem Ankleidebereich) und drei edle Bäder höchsten Wohnkomfort versprechen. Ein Gäste-WC, zwei Garagenstellplätze sowie ein Kellerraum runden dieses besondere Angebot stilvoll ab.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – Freizeitwohnsitz, hochwertig möblierte Stadtwohnung, 126m² Wohn-/Nutzfläche, 1 große Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten und Saunahäuschen, Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Lift, lichtdurchflutetes gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, moderne Einbauküche, 3 elegante Schlafzimmer, Ankleide, 3 edle Bäder, Eingangsbereich mit Garderobe und Kuschelecke, Gäste-WC, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerraum. Monatlicher Mietpreis 5.100,00 Euro inkl. pauschalierter Betriebskosten und Freizeitwohnsitzabgabe. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.