Charmantes Apartment mit Freizeitwohnsitz im Herzen von Kitzbühel

Objektnummer	BO686
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Wohn-/Nutzfläche	70 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	1.453,62 €
Freitext Preis	1.453,62 Euro zzgl. 183,46 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 1.637,08 Euro Warmmiete
Provisionsfrei	Ja

Lage

Diese überaus charmante Stadtwohnung inmitten der Kitzbüheler Innenstadt präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Die bevorzugte Innenstadtlage der Wohnung ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hahnenkammbahn zu erreichen.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt mit Freizeitwohnsitz.
Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit Kachelofen bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte und bietet ebenfalls den Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung wird durch ein kuscheliges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das moderne Bad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Flur mit Einbauschränken, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – möblierte Stadtwohnung mit Freizeitwohnsitz, 70 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Balkone, Holzböden, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, moderne Einbauküche, 2 schöne Schlafzimmer, 1 Duschbad, Eingangsbereich mit Einbauschränken, 1 Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 1.453,62 Euro zzgl. 183,46 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch, zzgl. Tourismusabgabe. Kaution 4.350,00 Euro. Energieausweis in Arbeit.