Exklusives und sonniges Dachgeschoß mit Ski in/ Ski out

Objektnummer	YG170
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Kirchberg in Tirol
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	80 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete	1.995 €
Freitext Preis	1.995,00 Euro zzgl. 100,00 Euro Betriebskostenpauschale zzgl. 70,00 Euro Stromvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Das charmante Apartment liegt idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der malerischen Fleckalmbahn entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt eingebettet im Herzen der Kitzbüheler Alpen und zeichnet sich durch seine idyllische, alpine Landschaft aus. Der charmante Ort befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Kitzbühel und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das internationale Skigebiet als auch an zahlreiche Wander- und Radwege. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu lebendigen Wintersportzentren. Dank der sonnigen Ausrichtung und der atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist Kirchberg ein idealer Ausgangspunkt für ganzjährige Freizeitaktivitäten und ein attraktiver Rückzugsort inmitten der Tiroler Alpen.
Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind jeweils in etwa einer Stunde bequem mit dem Auto erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine exklusive Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt – perfekt für gesellige Abende oder kulinarische Erlebnisse. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Vollholzbauweise, bei der ausschließlich biologische Materialien verwendet wurden, was ein gesundes und angenehmes Wohnklima schafft.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn bietet. Hier können Sie in aller Ruhe die Sonne genießen, den Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben und den Blick über die imposante Alpenlandschaft schweifen lassen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Bergluft zu verbringen – sei es beim Frühstück im ersten Licht des Tages oder beim Ausklang eines aktiven Tages mit einem Glas Wein vor beeindruckender Kulisse.
Zwei behagliche Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei stilvolle Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design überzeugen. Für Komfort und Funktionalität sorgen elektrische Raffstores, die das Raumklima individuell regulieren.
Ein großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung und beherbergt sowohl eine Waschmaschine und einen Trockner als auch eine praktische Skischuhheizung – ideal nach einem Tag auf der Piste. Ihr Auto findet bequem Platz auf einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die außergewöhnliche Lage direkt am Skilift ermöglicht einen unkomplizierten Start ins Wintersportvergnügen, während die sonnige Ausrichtung und der fantastische Ausblick auf die imposante Bergwelt das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kirchberg- zauberhaftes Dachgeschoßapartment mit ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche, Ski in/Ski out, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche, 2 elegante Schlafzimmer, 2 edle Bäder, großer Sonnenbalkon mit Traumblick auf das Kitzbüheler Horn, Eichenholzböden, Infrarot-Fußbodenheizung, BUS-System, großer Kellerraum mit Waschmaschine/Trockner und Schischuhheizung, 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Monatlicher Mietpreis 1.995,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 100,00 Euro Betriebskostenpauschale zzgl. 70,00 Euro Stromvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.