Modernes Terrassenapartment in sonniger und traumhafter Panoramalage von Aurach

Objektnummer	VD668
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Ort	Aurach bei Kitzbühel
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Wohn-/Nutzfläche	55 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Teil
Nettokaltmiete	1.250 €
Freitext Preis	1.250,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenpauschale
Provisionsfrei	Ja

Lage

Das stylishe teilmöblierte Apartment präsentiert sich in einem zauberhaften Landhaus und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Das charmante Örtchen Aurach befindet sich ca. 5 km südlich von Kitzbühel. Es dient mit seiner malerischen Kirche und dem Restaurant „Hallerwirt“ als romantische Kulisse, welche auch schon Alfons Walde für seine Bilder inspirierte. Im Sommer mitten im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge und im Winter zentral im Skigebiet zwischen Jochberg und Kitzbühel gelegen.
Eine Attraktion im Winter sind die 3,5 km lange Rodelbahn Kelchalm sowie die Loipen rund um das Dorf, die sich an das Loipennetz der gesamten Region anschließen.
Der bekannte Wildpark mit seinen zahlreichen Tierarten ist ein sehenswertes Ausflugsziel für die ganze Familie.
Der 18 Loch Championship-Course „Eichenheim“ bietet jedem Golfer eine Anlage auf höchstem Niveau.
Für beste Kulinarik ist in Aurach mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Die Großstädte München, Salzburg und Innsbruck erreichen Sie in ca. 1,5 Stunden mit dem Fahrzeug.

Objektbeschreibung

Modernes, teilmöbliertes Terrassenapartment mit Alpenflair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verzaubert mit seiner modernen, offenen Einbauküche, die sich nahtlos in den angrenzenden Essbereich einfügt. Die stilvolle Essgruppe lädt zum entspannten Verweilen ein und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, in der Genuss und Gastlichkeit harmonisch miteinander verschmelzen. Ein eleganter, mobiler Bio-Ethanol-Ofen setzt nicht nur optische Akzente, sondern schenkt auch wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre an kühlen Abenden.
Ein Highlight der Wohnung bildet die großzügige südseitig gelegene Sonnenterrasse (20 m²) – ein wahres Refugium, von dem aus sich das majestätische Panorama der Kitzbüheler Alpen in voller Pracht bestaunen lässt. Hier lassen sich Sonnenstunden und laue Sommerabende gleichermaßen genießen.
Ein gemütliches Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf. Das edle Bad überzeugt mit einer modernen Dusche und einer eigenen Waschmaschine, während ein separates WC den Wohnkomfort abrundet. Im Flur bietet ein hochwertiger Einbauschrank viel Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen PKW-Abstellplatz im Freien sowie einen kleinen Kellerraum. Dieses Apartment ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere inmitten der Tiroler Bergwelt suchen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach – teilmöbliertes Terrassenapartment mit ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 20 m² südseitig gelegene Terrasse mit Traumblick, ruhig und sonnig gelegen, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche, Essgruppe, mobiler Bio-Ethanol-Ofen, Flur mit Einbauschränken, schönes Schlafzimmer mit Einbauschrank, edles Duschbad mit Waschmaschine, separates WC, Pellets-Zentralheizung, Holzböden, Kellerraum, Skiabteil, Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 1.250,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenpauschale zzgl. Strom und Internet. Kaution 2 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.