Freizeitwohnsitz-Charmantes Dachgeschoß mit Kamin und großem Sonnenbalkon in ruhiger Lage von Reith

Objektnummer	AL659
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Reith bei Kitzbühel
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	145 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	2.300 €
Freitext Preis	2.300,00 Euro zzgl. ca. 350,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Freizeitwohnsitzabgabe
Provisionsfrei	Ja

Lage

In einer schönen Lage von Reith mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und in unmittelbarer Nähe zum Kitzbüheler Country Club gelegen, begeistert das charmante Apartment mit allen Annehmlichkeiten eines alpinen Domizils.
Die Gemeinde Reith befindet sich in unmittelbarer Nähe zur nur 5 km entfernten Sportstadt Kitzbühel. Im Norden des malerischen Dorfes befindet sich der Wilde Kaiser und im Osten das wunderschöne Wandergebiet Bichlach. Das Schloss Münichau gilt als Wahrzeichen von Reith und beheimatet ein Hotel. Der Kitzbüheler Countryclub in Reith ist der erste Private Member Club, welcher seinen Mitgliedern einiges an exklusiven Sonderleistungen bietet. Für Pferdesportfans ist Reith der jährliche Treffpunkt für das legendäre Poloturnier im Winter.
Für beste Kulinarik ist in Reith mit zahlreichen ausgezeichneten Restaurants gesorgt.
Das Naturschutzgebiet um das Waldbad Gieringer Weiher und den moorhaltigen Schwarzsee lädt zu Spaziergängen und zum Baden ein. Der 18 Loch Golfplatz Schwarzsee-Reith bietet Golffreunden die Möglichkeit zu einer Partie. Im Winter ist er der Einstieg in die bestens präparierten Langlaufloipen.
Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah. Die neue Fleckalmbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und Reith selbst verfügt über eine mehrfach ausgezeichnete Skischule, welche sich besonders für Kinder anbietet.
Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser charmanten vollausgestatteten Wohnung für die ganze Familie.
In sonniger und ruhiger Traumlage präsentiert sich diese gemütliche Alpenresidenz im alpinen Stil.
Die großzügige und offene Grundrissgestaltung kombiniert mit hochwertigen Holzeinbauten und gemütlichem Interieur-Design verleihen dieser zauberhaften Wohnung ein äußerst repräsentatives und zugleich sehr wohnliches Ambiente.
Der einladende und lichtdurchflutete Wohnessbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin bietet viel Platz für gesellige Treffen mit Freunden und der Familie. Die hochwertige Einbauküche lässt Hobbyköchen das Herz höherschlagen und die gemütliche Sitzecke lädt zum Genießen köstlicher Speisen ein.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großen Sonnenbalkon. Dieser eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei kuschelige Schlafzimmer – jeweils mit modernen Bädern en Suite – bieten höchsten Komfort. Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Im Untergeschoß des Hauses steht ein Gästezimmer mit Duschbad zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug komplettiert dieses Angebot der Extraklasse.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Reith – Freizeitwohnsitz - zauberhafte komplett ausgestattete Dachgeschosswohnung im traditionellen Tiroler Stil mit sichtbarem Dachstuhl und ca. 145 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick, 2 Schlafzimmer, jeweils mit edlem Bad en Suite, im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad, stilvoller Eingangsbereich und separates Gäste-WC, Gas-Fußbodenheizung, Außenstellplatz. Monatlicher Mietzins 2.300,00 Euro zzgl. ca. 350,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung zzgl. Freizeitwohnsitzabgabe, Strom und Internet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.