Exklusive Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am Lebenberg in Kitzbühel

Objektnummer	VE267
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	238 m²
Stellplätze	2 Carports 1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	6.500 €
Freitext Preis	6.500,00 zzgl. ca. 450,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Kitzbühels – am Lebenberg. Hier genießen Sie eine sonnige, absolut ruhige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eleganz und Privatsphäre, dennoch erreichen Sie das charmante Stadtzentrum von Kitzbühel in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint höchsten Wohnkomfort, stilvolles Design und eine einmalige Lage zu einem exklusiven Lebensgefühl am Lebenberg.
Die exklusiv gestaltete Doppelhaushälfte besticht durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, das ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Das repräsentative Entree vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz; eine separate Garderobe sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Der märchenhafte Garten mit sonniger Terrasse ist eine echte Wohlfühloase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die hochwertige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke bietet Raum für kulinarische Genussmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei elegante Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei edle Bäder und ein Gäste-WC, die keine Wünsche offenlassen. Von den Balkonen eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die imposante Bergwelt rund um Kitzbühel. Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Sauna zur privaten Entspannung, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie praktische Abstellräume. Ein Doppelcarport und ein zusätzlicher Freiplatz für Ihre Fahrzeuge komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wunderschönen Haus begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – exklusive Doppelhaushälfte mit ca. 238 m² Wohnnutzfläche, Traumlage am Lebenberg, fußläufig in das Stadtzentrum von Kitzbühel, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, hochwertige Einbauküche mit Essbereich, große Sonnenterrasse mit zauberhaftem Garten, großzügige Balkone mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, 4 elegante Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 3 edle Bäder, 2 Gäste-WC, Sauna, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, hochwertige Holzböden, Gas-Fußbodenheizung, Doppelcarport und Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 6.500,00 Euro Kaltmiete inkl. MwSt. zzgl. ca. 450,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.