High-Class Living im Herzen von Kitzbühel mit Pool und spektakulärem Blick auf den "Hahnenkamm"

Objektnummer	JM650
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	45 m²
Wohn-/Nutzfläche	171 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	6.400 €
Freitext Preis	6.400,00 Euro zzgl. 2.000,00 Euro Betriebskostenpauschale
Provisionsfrei	Ja

Lage

Diese exklusive, vollausgestattete Maisonettewohnung in bester Lage am Kitzbüheler Sonnberg oberhalb der Kitzbüheler Innenstadt gelegen, präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den „Hahnenkamm“. Die bevorzugte Stadtlage der Wohnung ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hornbahn und die Hahnenkammbahn zu erreichen. Kitzbühel - die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das legendäre „Hahnenkammrennen" viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region. Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Penthouse-Maisonettewohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus Altholzelementen geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige Holzeinbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon (ca. 45 m²) eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Hahnenkamm sowie die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei elegante Schlafzimmer – jeweils mit modernen Bädern en Suite – bieten höchsten Komfort.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie zu dem Galeriebereich, wo ein drittes kuscheliges Schlafzimmer mit privatem Duschbad auf seine Gäste wartet und zum Träumen einlädt. Eine kleine Büronische mit einem Schreibtisch ausgestattet, bietet Platz zum Arbeiten.
Ein stilvoller Eingangsbereich sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank einer effizienten Gas-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ein komfortabler Liftzugang führt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung.
Ein zusätzliches „Highlight“ bietet der ca. 200 m² große, allgemeine Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Massage und Fitnessraum, welcher zur Mitbenutzung einlädt.
Ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit Einbauschränken, Waschmaschine-/ und Trockner ausgestattet ist sowie ein großer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für Sportausrüstung oder persönliche Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – zauberhafte komplett ausgestattete Penthouse-Maisonettewohnung im Chalet Stil mit sichtbarem Dachstuhl aus Altholz und ca. 171 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ca.45 m² Balkonfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, maßgefertigte Holzküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Sonnenbalkon mit spektakulärem Panoramablick auf den Hahnenkamm und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, 3 elegante Schlafzimmer, jeweils mit edlem Bad en Suite, kleine Büronische mit Schreibtisch, repräsentativer Eingangsbereich und separates Gäste-WC, komfortabler Liftzugang im Haus, ca. 200 m² großer allgemeiner Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Massage und Fitnessraum, welcher zur Mitbenutzung einlädt. Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, 2 Tiefgaragenstellplätze. Monatlicher Mietzins 6.400,00 Euro zzgl. 2.000,00 Euro Betriebskostenpauschale, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.