High Class Living - Erstbezug mit spektakulärem Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt

Objektnummer	UO017
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Ort	Oberndorf in Tirol
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Terrassen	2
Balkon/Terrasse Fläche	136 m²
Wohn-/Nutzfläche	220 m²
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	10.000 €
Freitext Preis	10.000,00 Euro zzgl. 850,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die repräsentative Penthousewohnung befindet sich in einer sonnenverwöhnten, ausgesprochen ruhigen Bestlage und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die bevorzugte Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Restaurants und Cafés der Ortschaft zu erreichen. Von der großzügigen Dachterrasse aus genießen Sie ein imposantes Panorama auf die markanten Gipfel der Region. Der malerische Ort liegt unmittelbar am Fuße des Wilden Kaisers; gegenüber erhebt sich das Kitzbüheler Horn und prägt die eindrucksvolle alpine Kulisse. Im Sommer ist Oberndorf ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien, die eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten schätzen. Auch Wintersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Kilometerlange, bestens präparierte Langlaufloipen sowie eine Naturrodelbahn laden zu sportlichen Stunden in der verschneiten Landschaft ein. Sowohl das Skigebiet Kitzbühel als auch die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahlreichen Pistenkilometern und urigen Hütten befinden sich in angenehmer Nähe. Kulinarisch überzeugt Oberndorf mit charmanten Cafés und Restaurants, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Eine solide Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung runden die Lagequalität ab: München, Innsbruck und Salzburg sind jeweils in etwa einer Fahrstunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem Wohntraum über den Dächern von Oberndorf, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen.
Diese luxuriöse, vollmöblierte Penthousewohnung vereint alpinen Charme, zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer mit einem Sichtdachstuhl aus Altholz bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Ein eleganter Kamin, harmonisch als Raumteiler inszeniert, schafft eine warme Atmosphäre und ist sowohl vom Wohn-/ als auch vom Essbereich aus sichtbar. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche mit exklusiven Miele-Markengeräten fügt sich nahtlos in das edle Wohnambiente ein und überzeugt durch Funktionalität, Ästhetik und Qualität.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 135 m², die ein spektakuläres Rundumpanorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt eröffnen – ideal für entspannte Stunden in der Sonne, stilvolle Abende mit Gästen oder den täglichen Genuss der eindrucksvollen Alpenkulisse.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Garderobenschränken vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und durchdachter Raumgestaltung. Drei elegante Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit besonderem Komfort. Der Ankleidebereich mit integriertem Schreibtisch schafft zudem einen stilvollen Platz zum Arbeiten – diskret eingebettet in das luxuriöse Wohnkonzept.
Die Bäder en Suite unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Besonders das Masterbad begeistert mit einer privaten Sauna mit großzügigen Fensterfronten, die einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft freigeben. So entsteht ein exklusiver Wellnessbereich, der Ruhe, Eleganz und alpines Panorama auf einzigartige Weise verbindet.
Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Ausstattung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zwei Außenstellplätze und ein großzügiger Kellerraum mit ca. 34 m² runden dieses außergewöhnliche Angebot komfortabel ab.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Oberndorf – Erstbezug repräsentativ ausgestattete Penthousewohnung im Chalet Stil mit sichtbarem Dachstuhl aus Altholz und ca. 220 m² Wohn-/Nutzfläche sowie ca.135 m² Dachterrassen mit spektakulärem Rundumblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 elegante Schlafzimmer, jeweils mit edlem Bad en Suite, Sauna, Ankleideraum, repräsentativer Eingangsbereich und separates Gäste-WC, komfortabler Liftzugang im Haus, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschine und Trockner, großzügiger Kellerraum (ca. 34 m²) für zusätzlichen Stauraum, 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Freiplätze. Monatlicher Mietzins 10.000,00 Euro zzgl. 850,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.