Zauberhafte Gartenmaisonette mit Kamin und Wellnessbereich in sonniger Lage mit Kaiserblick

Objektnummer	AA154
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Ort	Oberndorf in Tirol
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	100 m²
Stellplätze	2 Freiplätze
Nettokaltmiete	2.380 €
Freitext Preis	2.380,00 Euro zzgl. 600,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Das charmante Apartment befindet sich in einem architektonisch sehr ansprechenden Haus in leicht erhöhter sonniger und ruhiger Aussichtslage. In jede Richtung hat man einen imposanten Ausblick auf die markanten Berge der Region. Im Sommer ist der Ort ein beliebter Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Familien bietet sich ebenfalls eine Vielzahl an Aktivitäten. Das Bichlachbad und die Tennisplätze befinden sich mitten im Ortszentrum. Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Es geht von Oberndorf in Tirol direkt ins Skigebiet der Bergbahn St. Johann in Tirol. Es warten kilometerlange bestens präparierte Langlaufloipen und eine Naturrodelbahn auf Ihren sportlichen Einsatz. Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah. Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: vom Supermarkt, über Bank und Post bis hin zur ärztlichen Betreuung. Durch die günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser charmanten Maisonettewohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und ein Gefühl von zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und behaglichem Kamin – ein Ort, der wie geschaffen ist für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Im Untergeschoß erwarten Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, das bereits mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie direkt den großzügigen Sonnenbalkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den „Wilden Kaiser“ und die beeindruckende Tiroler Bergwelt eröffnet. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und verbindet Komfort mit einem Hauch von Wellness. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen allgemeinen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruheraum, der zur Mitbenutzung einlädt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Zuhause auf ideale Weise.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Oberndorf – teilmöbliertes Maisonette-Apartment mit ca. 100 m² Wohnnutzfläche, gemütliches Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kamin, Sonnenterrasse mit zauberhaftem Garten, 3 schöne Schlafzimmer (eines mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet),1 edles Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Garderobe, allgemeiner Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruheraum. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, maßgefertigte Einbauschränke, Holzböden, Fußbodenheizung, 2 Außenstellplätze. Monatlicher Mietpreis 2.380,00 Euro inklusive MwSt. zzgl. 600,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.