Attraktive Geschäfts-/Büro-/Praxisfläche in repräsentativem Ambiente im Zentrum von Oberndorf

Objektnummer	QY154
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbefläche
Ort	Oberndorf in Tirol
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	65 m²
Stellplätze	12 Freiplätze

Lage

Die vielfältig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Oberndorf und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
In Oberndorf in Tirol präsentiert sich die Landschaft wie aus dem Bilderbuch. In jede Richtung hat man einen imposanten Ausblick auf die markanten Berge der Region. Der malerische Ort liegt einerseits direkt am Fuße vom Wilden Kaiser und auf der anderen Seite ragt das Kitzbüheler Horn empor.
Im Sommer ist der Ort, mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, ein beliebter Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Familien bietet sich ebenfalls eine Vielzahl an Aktivitäten.
Das Bichlachbad und die Tennisplätze bieten Spaß für die ganze Familie und befinden sich mitten im Ortszentrum.
Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Es geht von Oberndorf in Tirol direkt ins Skigebiet der Bergbahn St. Johann in Tirol. Es warten kilometerlange bestens präparierte Langlaufloipen und eine Naturrodelbahn auf Ihren sportlichen Einsatz. Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah.
Kulinarisch kommt man in Oberndorf auch nicht zu kurz, es gibt Cafés und Restaurants, die eine vielseitige Gastronomie bieten.
Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: vom Supermarkt, über Bank und Post bis hin zur ärztlichen Betreuung.
Durch die günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Arbeiten mit Flair!
Die im Erdgeschoß gelegene ca. 65 m² große Gewerbefläche eignet sich sehr gut für ein Geschäft-/Praxis oder bietet sich auch perfekt als Büroräumlichkeit an.
Vor dem Eingang befinden sich eine großzügige Terrasse und sehr viele PKW-Abstellplätze.
Die Fläche ist momentan in einen großen und einen kleineren Raum aufgeteilt. Es gibt zusätzlich ein modernes WC. Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die Gewerbefläche verfügt über einen schönen Holzboden.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Oberndorf – Gewerbefläche für Ordination, Büro oder Geschäft mit ca. 65 m², momentan aufgeteilt in 2 Räume und ein WC. Eine großzügige Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Viele Außenstellplätze direkt vor dem Eingang. Monatlicher Mietpreis 1.000,00 Euro zzgl. 100,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung und Strom nach Verbrauch. Kaution 2 Bruttomonatsmieten.