Chalet der Extraklasse in spektakulärer Panoramalage aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten

ObjektnummerFC837
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypChalet
OrtKitzbühel
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Terrassen3
Wohn-/Nutzfläche295 m²
Stellplätze4 Carports
4 Freiplätze

Lage

In einer der begehrtesten Wohngegenden Kitzbühels mit traumhaftem Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt begeistert das exklusiv ausgestattete Chalet, welches in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen das Außergewöhnliche gepaart mit viel Luxus und einer traumhaften Lage?
Dann sind sie hier exakt an der richtigen Adresse.
Beim Betreten dieses äußerst geschmackvoll ausgestatteten Chalets, welches in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt ist, fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Es bietet sich ein exklusiver Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Dachgeschoß wird der neue Mieter von einem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit einem offenen Sichtdachstuhl, einem gemütlichen Kamin und einer hochwertigen Profiküche mit Kochinsel, welche die Herzen der Hobbyköche höherschlagen lässt, empfangen. Von der großen Sonnenterrasse aus genießt man einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Die Terrasse lädt zum Entspannen bei einem schönen Glas Wein und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Im Obergeschoß befinden sich das Masterschlafzimmer mit Ankleidebereich und der Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, direkt daran angrenzend das edle Bad mit Dampfdusche und Sauna, welches ebenfalls direkten Zugang zur Sonnenterasse mit Whirlpool bietet. Zwei weitere Schlafzimmer mit modernem Duschbad schließen sich an. Von diesen Schlafzimmern aus gelangt man in den zauberhaft großen Garten mit Sonnenterrasse und kleinem Pool, welcher mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Die zweite Wohneinheit ist vom Erdgeschoß aus begehbar und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich z.B. als Gästewohnung oder Büro zu nutzen. Das Herzstück dieses Gartenapartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Designerküche. Vom Wohnbereich aus geht es hinaus auf die große sonnige Terrasse und in den zauberhaften Garten. Die zwei modernen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein extravagantes Badezimmer (eines mit Dampfdusche und Sauna). Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum schließen sich an.
Ebenfalls zum Angebot gehören vier Carport-/ und vier Außenstellplätze, welche Patz für Ihre Fahrzeuge bieten sowie ein kleines Gartenhäuschen und ein Abstellraum.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – exklusives Chalet – aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche, sonnendurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und Designerküche mit Kochinsel (ausgestattet mit Miele Geräten, Bora System, Weinkühlschrank) und Speisekammer, 1 weiteres exklusives Wohn-/ oder Arbeitszimmer mit angrenzender Designerküche, 4 schöne Sonnenterrassen (eine mit Whirlpool), großer Garten mit kleinem Pool (welcher mit einer Gegenstromanlage ausgestattet ist). 5 elegante Schlafzimmer, 4 luxuriöse Bäder (zwei mit Dampfdusche und Sauna), 2 Gäste-WC, 2 Hauswirtschaftsräume, hochwertige Eichenholzböden, Altholzeinbauten, Luft-Wärmepumpe-Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Wohnraumbelüftung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem, 4 Carport-/ und Außenstellplätze, Gartenhäuschen. Monatlicher Mietpreis 8.500,00 Euro inkl. MwSt. zzgl. 850,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Ihre Ansprechpartnerin

  • Simone Maurer
Frau Simone Maurer
E-Mail: office@maurer-immobilien.at
Tel.: +43 664 239 20 61
Mobil: +43 664 239 20 61

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