Erstbezug - Modern-alpines Gartenapartment in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in Westendorf

Objektnummer	UK092
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Ort	Westendorf
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	69 m²
Wohn-/Nutzfläche	101 m²
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	1.260.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Lage

Die traumhaft ruhige Sackgassenlage der zauberhaften Gartenwohnung im Ortsteil Westendorf-Holzham zwischen Golfplatz und Einstieg ins Skiparadies sucht seinesgleichen. Im fußläufig zu erreichenden Ortskern gibt es alle Infrastruktureinrichtungen.
Der Ferienort Westendorf liegt mitten in den Kitzbüheler Alpen und direkt am Eingang des Brixentals auf einem sonnigen Hochplateau, nur wenige Kilometer von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt.
Wer hierher kommt, den erwartet ein traditionelles, aber quicklebendiges und beständig gesund wachsendes Dorf, nahe genug an den großen touristischen und wirtschaftlichen Zentren des Großraums Kitzbühel, aber weit genug weg davon, um sich mühelos seinen eigenen, sehr gemütlichen Charme zu bewahren.
Diverse Restaurants, Lokale und Cafés laden zum Verweilen ein. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für eine bequeme und sichere Versorgung.
Von paradiesischen Snowboard-Strecken über perfekte Paragliding-Möglichkeiten bis hin zu Mountainbike-Trails, die nicht nur Können, sondern auch eine gewisse Nervenstärke fordern. Natürlich lockt mit der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental eins der größten zusammenhängenden Skigebieten Österreichs.
Im Sommer zählt der Ort zu einem der beliebtesten Urlaubsziele für Wanderer, Familien, Mountainbiker und Golfer. Tatsächlich wurde Westendorf schon einmal über den Wettbewerb "Entente Florale" zum schönsten Blumendorf Europas gewählt. Die Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg sind in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Die stylishe Gartenwohnung im alpenländischen Stil befindet sich in einem neugebauten Objekt mit nur 7 Wohneinheiten. Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Altholzarbeiten und modernem Interior Design, verleihen dem Apartment ein repräsentatives und zugleich sehr gemütliches Ambiente. Über die exklusive Tiefgarage gelangt man entweder mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus in das Erdgeschoß zum Wohnungseingang. Nach dem Öffnen der Haustür befindet man sich im Landing Bereich, der durch seinen offenen und großräumigen Blick in den Wohn-/ und Essbereich zum Eintreten und Verweilen einlädt. Direkt vom Foyer geht es rechts in den Wirtschaftsraum. Das Gästebad schließt sich an. Bodentiefe Fenster und eine große Schiebeterrassentür versorgen den 50 m² großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Helligkeit und Sonnenstrahlen und der wohlige Kamin sorgt für die Gemütlichkeit besonders an kalten Tagen. Das „Highlight“ jedoch ist die offene Profiküche mit den absolut Professional-Markengeräten von V-ZUG als auch dem Weinkühlschrank. Ein weiteres „Highlight“ ist sicherlich die große Sonnenterrasse mit dem zauberhaften Garten, welcher einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt, die Hohe Salve und den Nachtsöllberg bietet. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Gästeschlafzimmer als auch in das Masterschlafzimmer, welches auch einen direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Besondere ist aber das Badezimmer en Suite mit Walk-in-Dusche und Rainshower, der extra angefertigte Waschtisch und Spiegelschrank aus Altholz, die großen Fliesen in Holzoptik und das programmierbare Dusch-WC mit Heizung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenparkplätze zur Verfügung. Ein großer Kellerraum rundet dieses perfekte Angebot ab.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Erstbezug - Exklusive Gartenwohnung, sehr hochwertige Ausstattung und edle Materialien, mit ca. 101m² Wohn-/Nutzfläche, 1 Masterschlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-/Essbereich, exklusive Profiküche, edler Eichendielenfußboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, elektrische Raffstores, Kamin mit Glasfrontscheibe, durchdachtes Raumkonzept, sonnige Süd-West-Terrasse mit Garten (ca. 69 m²) und herrlichem Bergblick. 1 Tiefgaragenparkplatz und 2 Freistellparkplätze, eigener, nicht einsehbarer Kellerraum und Gemeinschaftskeller für Fahrräder. In Kooperation mit VC Immobilien München.