Stylishe Stadtwohnung in Herzen von Kitzbühel

Objektnummer	EM782
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	140 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Moebliert	Teil
Nettokaltmiete	4.000 €
Freitext Preis	4.000,00 Euro zzgl. 550,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Diese überaus charmante Stadtwohnung inmitten der Kitzbüheler Innenstadt präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Kitzbühel liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Kitzbüheler Alpen und ist bekannt für seine malerische Altstadt, die exklusive Atmosphäre und die atemberaubende Bergkulisse. Die Stadt bietet ihren Bewohner*innen und Besucher*innen eine perfekte Mischung aus alpinem Flair und urbanem Komfort: Feine Restaurants, Boutiquen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von weltberühmten Skipisten über Golfplätze bis hin zu Wander- und Radwegen. Die zentrale Lage in Tirol sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und macht Kitzbühel zu einem gefragten Wohn- und Urlaubsort zu jeder Jahreszeit.
Die Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils in etwa 1,5 Stunden bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Stadtwohnung überzeugt nicht nur durch ihre herausragende Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung. Das Herzstück des Wohnbereichs ist ein eleganter Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offen gestaltete, hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Großzügige Fensterfronten eröffnen den Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon, von denen aus sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt genießen lässt.
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder, die mit edlen Materialien und moderner Ausstattung begeistern. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen sicheren und bequemen Zugang ermöglichen, sowie ein geräumiger Keller, der viel Stauraum für Sportgeräte und persönliche Gegenstände bietet.
Die bevorzugte Innenstadtlage der Wohnung ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hahnenkammbahn zu erreichen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – teilmöblierte Stadtwohnung, ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche, große Sonnenterrasse, Balkon, Eichenholzböden, Lift, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin und offener Einbauküche, 2 schöne Schlafzimmer, 2 edle Bäder (eines mit Dusche und Badewanne), Waschmaschine/Trockner, Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, 2 Tiefgaragenstellplätze, Kellerraum, Gas-Fußbodenheizung. Monatlicher Mietpreis 4.000,00 Euro zzgl. 550,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.