Neuwertiges Penthouse mit Wohlfühlflair in traumhafter Sonnenlage

Objektnummer	SR113
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Ort	Erpfendorf
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Wohn-/Nutzfläche	122 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Kaufpreis	1.100.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Das moderne Apartment präsentiert sich in sonnenverwöhnter und sehr begehrter ruhiger Wohnlage. Es befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Der malerische Ort Erpfendorf ist idyllisch in den Kitzbüheler Alpen gelegen und befindet sich am Fuße des Wilden Kaisers.
Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und inspirieren Sie, die Natur zu genießen. Der Golfplatz „Lärchenhof“ liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt Golfbegeisterte zu vergnüglichen Stunden ein.
Im Winter ist der Ort praktisch von Skigebieten umgeben. Neben den Skiliften Erpfendorf-Lärchenhof und Kirchdorf befinden sich die Skigebiete St. Johann in Tirol und Steinplatte ganz in der Nähe. Für Langläufer stehen die bekannten Kaiserloipen zur Verfügung. Zur Entspannung bietet sich das Wellness Center Kaiserquell an.
Für beste Kochkunst ist in zahlreichen Restaurants in der Umgebung gesorgt.
In fünfzehn Kilometern Entfernung befindet sich zudem der legendäre Ort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Gastronomie bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Durch die günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem Wohntraum für die ganze Familie!
Das Herzstück des Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Designerküche, welche mit hochmoderner Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt und keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnbereich aus geht es hinaus auf eine große sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden perfekt konzipiert ist. Die drei modernen Schlafzimmer, welche ebenfalls einen Zugang zu den Dachterrassen haben, sind mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden und verfügen über zwei extravagante Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Ein Hauswirtschaftraum schließt sich an. Ein Carport-/ und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge sowie ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kirchdorf/Erpfendorf – Neuwertiges Penthouse mit ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, hochwertige Einbauküche, 3 elegante Schlafzimmer, 2 luxuriöse Bäder, elektrische Raffstores, 2 große Sonnenterrassen mit Traumblick, Eichenholzböden, Fußbodenheizung, Wirtschaftsraum, Kellerraum, 1 Carport-/ und 1 Außenstellplatz. Energieausweis in Arbeit.