Zauberhafte Dachgeschoßwohnung mit schönem Ausblick in sonniger und ruhiger Lage von Kitzbühel

Objektnummer	FD529
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Wohn-/Nutzfläche	72 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis	450.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend. Sie bietet einen schönen Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre zentrale Lage und den bezaubernden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und einem stilvollen Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Sonnenbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte. Das moderne Duschbad, eine separate Toilette sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel - gemütliches Dachgeschoßapartment mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche, ruhige und sonnige Lage mit schönem Ausblick, offen gestalteter und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und offener Einbauküche, 2 kuschelige Schlafzimmer, modernes Duschbad, separates WC, Flur, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Sonnenbalkon, Gas-Fußbodenheizung, Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum.