High Class Dachgeschoßwohnung mit Wohlfühlcharakter in idyllischer und sonniger Waldrandlage

Objektnummer	NF220
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Oberndorf in Tirol
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	85 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Nettokaltmiete	1.950 €
Freitext Preis	1.950,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Betriebskostenpauschale = 2.200,00 Euro Warmmiete
Provisionsfrei	Ja

Lage

Dieses hochwertige und vollausgestattete Apartment befindet sich in idyllischer Waldrandlage und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
In Oberndorf in Tirol präsentiert sich die Landschaft wie aus dem Bilderbuch. In jede Richtung hat man einen imposanten Ausblick auf die markanten Berge der Region. Der malerische Ort liegt einerseits direkt am Fuße vom Wilden Kaiser und auf der anderen Seite ragt das Kitzbüheler Horn empor.
Im Sommer ist der Ort, mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen, ein beliebter Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für Familien bietet sich ebenfalls eine Vielzahl an Aktivitäten.
Das Bichlachbad und die Tennisplätze bieten Spaß für die ganze Familie und befinden sich mitten im Ortszentrum.
Für Wintersportfans gibt eine große Auswahl: Es geht von Oberndorf in Tirol direkt ins Skigebiet der Bergbahn St. Johann in Tirol. Es warten kilometerlange bestens präparierte Langlaufloipen und eine Naturrodelbahn auf Ihren sportlichen Einsatz. Das Skigebiet Kitzbühel als auch die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental mit ihren zahllosen Pistenkilometern und urigen Hütten sind nah.
Kulinarisch kommt man in Oberndorf auch nicht zu kurz, es gibt Cafés und Restaurants, die eine vielseitige Gastronomie bieten.
Für eine gute Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: vom Supermarkt, über Bank und Post bis hin zur ärztlichen Betreuung.
Durch die günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Die luxuriöse, vollausgestattete Dachgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich, der von einem Sichtdachstuhl aus Holz geprägt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für behagliche Stunden, während die hochwertige moderne Einbauküche mit modernen Markengeräten den Ansprüchen passionierter Hobbyköche gerecht wird. Der große Sonnenbalkon eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein elegantes Schlafzimmer sowie ein großzügiges und edles Bad mit Dusche und Badewanne bieten höchsten Komfort.
Ein stilvoller Eingangsbereich mit Garderobe sorgt bereits beim Betreten der Wohnung dafür, dass man sich Willkommen fühlt. Dank effizienter Gas-Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Gartenmitbenutzung nach Absprache. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Skier ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport-/ und ein Außenstellplatz zur Verfügung, was das Angebot perfekt abrundet.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Oberndorf – zauberhafte vollausgestattete Dachgeschosswohnung im alpinen Stil mit sichtbarem Dachstuhl und ca. 85 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin, moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Sonnenbalkon mit schönem Ausblick, 1 elegantes Schlafzimmer, 1 edles Bad mit Dusche und Badewanne, repräsentativer Eingangsbereich, Gartenmitbenutzung nach Absprache, effiziente Gas-Fußbodenheizung, Abstellmöglichkeit für Skier und Fahrräder, Carport-/ und Außenstellplatz. Monatlicher Mietzins 1.950,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Betriebskostenpauschale = 2.200,00 Euro Warmmiete, Kaution 3 Bruttomonatsmieten.