Erstbezug - Hochwertiges Apartment in sonniger Lage mit zauberhaftem Panoramablick

Objektnummer	OW471
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Ellmau
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Wohn-/Nutzfläche	80 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Nettokaltmiete	1.550 €
Freitext Preis	1.550,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Euro Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die neu ausgebaute Wohnung mit Wohlfühlcharakter befindet sich in einzigartig sonniger und ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers. Fertigstellung ca. Juli 2026.
Das „Bergdoktordorf“ am Fuße des Wilden Kaisers ist nicht nur die Heimat der bekannten TV-Serie auch hat die Natur Ellmau ein imposantes Rundumpanorama geschenkt.
Herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen führen in direkter Umgebung vorbei und inspirieren Sie die Natur zu genießen. Zwei Golfplätze „Kaisergolf“ (9 Loch) und „Golfplatz Wilder Kaiser“ (27 Loch) laden Golfbegeisterte zu sportlichen Stunden ein.
Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser Brixental“, direkt vor ihrer Haustüre.
Der charmante Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften und der vielseitigen Gastronomie bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.
In nur zehn Kilometer Entfernung befindet sich zudem der Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Kulinarik bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers in Ellmau entsteht eine bezaubernde Neubauwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Erleben Sie ein Erstbezug-Juwel, das durch seine sonnige Südlage und lichtdurchflutete Räume ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohlbehagen vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit eleganter Designerküche – hier trifft modernes Lebensgefühl auf stilvolle Gemütlichkeit. Zwei behagliche Schlafzimmer und ein edles Bad laden zum Verweilen ein; ein Balkon verspricht herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur. Ein Carport und Abstellraum runden das Angebot ab. Obwohl der Bau noch nicht vollendet ist, wartet dieses besondere Objekt schon jetzt darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Fertigstellung ca. Juli 2026.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Ellmau – Erstbezug modernes Apartment im alpinen Stil mit ca. 80 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, großzügiger Sonnenbalkon mit schönem Ausblick, 2 elegante Schlafzimmer, 1 edles Bad, Öl-Fußbodenheizung, Abstellmöglichkeit für Skier und Fahrräder, Carport-/ und Außenstellplatz. Monatlicher Mietzins 1.550,00 Euro zzgl. 250,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 1.800,00 Euro Warmmiete, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.