Freizeitwohnsitz - Charmante Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Skilift in St. Johann

Objektnummer	TI917
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Ort	St. Johann in Tirol
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	70 m²
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Nettokaltmiete	1.280 €
Freitext Preis	1.280,00 Euro zzgl. 300,00 Betriebskostenvorauszahlung
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die zauberhafte Gartenwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zur Harschbichlbahn - Sankt Johann.
Die historische Markgemeinde St. Johann liegt zwischen dem Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers und dem Kitzbüheler Horn. Die Stadt ist eine moderne Sommer- und Winterdestination, welche ein hervorragendes Netz an Rad- und Wanderwegen bietet. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ein vielfältiger Eventkalender sowie schöne Ausflugsziele bieten alles, was das Herz begehrt.
Die Restaurants und urigen Hütten bieten eine kulinarische Vielfältigkeit, welche gepaart mit den exzellenten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eine besondere Attraktivität darstellen.
Auf 43 Pistenkilometern verteilt auf 22 Abfahrten, erwartet Sie entspanntes Skifahren und Rodeln in einer wunderschönen Alpenlandschaft mit atemberaubenden Aussichten.
Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Apartment mit behaglichem Kachelofen empfängt seine Bewohner mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich öffnet sich harmonisch zur großzügigen Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die eindrucksvolle Bergwelt Kitzbühels eröffnet. Die offene Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten, bildet den perfekten Mittelpunkt für genussvolle Kochmomente und gesellige Stunden im Kreis der Familie. Die Loggia schafft einen zusätzlichen Raum zur vielfältigen Nutzung. Zwei kuschelige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und kleiner Waschmaschine vervollständigen das stimmige Raumkonzept auf angenehme Weise. Eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und ein allgemeiner Skiraum runden dieses reizvolle Angebot auf ideale Weise ab.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Sankt Johann – charmantes Gartenapartment mit Freizeitwohnsitz und ca. 70 m² Wohnnutzfläche, große Sonnenterrasse mit zauberhaftem Garten, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offener Einbauküche, Loggia, 2 schöne Schlafzimmer, 1 modernes Duschbad mit kleiner Waschmaschine, Garagen-/ und Außenstellplatz, Kellerabteil, allgemeiner Skiraum, Fernwärmeheizung. Monatlicher Mietpreis 1.280,00 Euro zzgl. 300,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Die Nutzung der Wohnung ist als Hauptwohnsitz oder als Freizeitwohnsitz möglich. Bei der Nutzung der Wohnung als Freizeitwohnsitz ist die Freizeitwohnsitzabgabe in Höhe von ca. 1.400,00 Euro jährlich vom Mieter zu bezahlen. Kaution 2 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.