Erstbezug- High Class Penthouse mit großer sonniger Dachterrasse in fußläufiger Nähe zum Skilift

Objektnummer	DW082
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Ort	Jochberg
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	95 m²
Wohn-/Nutzfläche	165 m²
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete	4.950 €
Freitext Preis	4.950,00 Euro inkl. Betriebskosten
Provisionsfrei	Ja

Lage

Die neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit großer Sonnenterrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Tiroler Landhaus in fußläufiger Nähe zum Skilift in Jochberg.
Die charmante Ortschaft liegt 8 km südlich von Kitzbühel inmitten der Kitzbüheler Südberge und ist im Sommer ein Paradies für Wanderer. Der Ort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur von der Nahversorgung bis zum Skiverleih.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für variantenreiche Skiabfahrten. Vom Ortszentrum aus kommen Sie direkt und schnell mit der modernen „Wagstättbahn“ in das grandiose Kitzbüheler Skigebiet, das bereits mehrfach zum weltweit besten Skigebiet gekürt wurde. Für Langlaufbegeisterte führen die bestens präparierten Loipen direkt vom Ortszentrum durch die Region.
Über das ganze Jahr zieht diese charmante Tiroler Ortschaft Sport- und Naturbegeisterte an und bietet neben attraktiven Trails für Wanderer und Mountainbiker ein idyllisch gelegenes Waldbad, ein Bauernmuseum oder den Sintersbacher Wasserfall und etliche bewirtschaftete Almhütten.
Zusätzlich erwähnenswert ist die absolut gehobene kulinarische Infrastruktur und der eindrucksvolle Wellnessbereich im 5*-Hotel Kempinski – „Das Tirol“.
Innsbruck, Salzburg und München sind in weniger als 2 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause inmitten der idyllischen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar.
Die Wahl des alpinen Stils im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohnraum mit seinem knisternden Kaminofen bietet viel Atmosphäre für gemütliche Stunden. Die offene moderne Einbauküche ist mit allen hochwertigen Elektrogeräten und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Von Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse mit überdachtem Freisitz, die wie eine Oase zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt und einen herrlichen Blick über die Tiroler Bergwelt eröffnet. Drei elegante Schlafzimmer, eines davon mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, sowie die edlen, luxuriösen Badezimmer – eines sogar mit wohltuender Sauna – schaffen Orte zum Träumen und Genießen. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das harmonische Wohnkonzept.
Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein allgemeiner Ski-/ und Fahrradraum mit eigenem abschließbarem Schrank für Skiutensilien runden dieses einzigartige Wohnparadies ab und machten es zu einem echten Traum für alle, die das Außergewöhnliche suchen.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Jochberg – Erstbezug - hochwertige, neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit ca. 165 m² Wohnnutzfläche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener moderner Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, große Sonnenterasse mit überdachtem Freisitz (ca. 95 ²) mit schönem Panoramablick, Sonnenbalkon, fußläufige Nähe zum Skilift, 3 elegante Schlafzimmer (eines mit Kamin) 3 edle Bäder, Sauna, Lift, Gäste-WC, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe- Fußbodenheizung, allgemeiner Ski-/ und Fahrradraum mit eigenem abschließbarem Schrank für Skiutensilien, 2 Tiefgaragenstellplätze. Monatlicher Mietpreis 4.950,00 Euro inklusive Betriebskostenpauschale. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.