Edles Design-Highlight mit Garten und traumhaftem Kaiserblick

Objektnummer	YN404
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Ort	Ellmau
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Wohn-/Nutzfläche	137 m²
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Moebliert	Voll
Kaufpreis	1.650.000 €
Provision	3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Lage

In sonnenverwöhnter und ruhiger Lage von Ellmau präsentiert sich diese zauberhafte Gartenwohnung in modern-alpinem Stil und bietet ihrem neuen Eigentümer einen wundervollen Ausblick auf den Wilden Kaiser.
Am Fuße des imposanten Wilden Kaisers gelegen, dient das „Bergdoktordorf“ nicht nur als Kulisse für die bekannte TV-Serie, sondern bezaubert auch mit einem beeindruckenden Rundumpanorama, das von der Natur Ellmau großzügig geschenkt wurde.
Direkt vor der Haustür erstrecken sich herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen, die Sie einladen die Natur zu genießen als auch zu sportlichen Aktivitäten motivieren. Zwei Golfplätze „Kaisergolf“ (9 Loch) und „Golfplatz Wilder Kaiser“ (27 Loch) laden Golfbegeisterte zu sportlichen Stunden ein und lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen. Für Skisportbegeisterte liegt das größte zusammenhängende Skigebiet, die „Skiwelt Wilder Kaiser Brixental“, direkt vor ihrer Haustüre. Der Skibus liegt zwei Minuten entfernt und bringt Sie in 5 Minuten zur Liftstation Ellmau oder Scheffau.
Der charmante Ortskern mit seinen zahlreichen Geschäften und der vielseitigen Gastronomie bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.
Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten den Nobelort Kitzbühel. Die bekannte Gamsstadt stellt exquisite Kulinarik bereit und bietet exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die Flughäfen München, Innsbruck und Salzburg sind in ca. einer Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Apartment wurde von dem renommierten Designstudio Stephanie Tathenhorst gestaltet und präsentiert ein einzigartiges Interior Design-Konzept. Alle Räume wurden mit Lehmfarbe gestrichen, was nicht nur zur Ästhetik beiträgt, sondern auch ein hervorragendes Raumklima schafft. Die Möbel wurden teilweise nach eigens entwickelten Designentwürfen gefertigt, wobei Farben und Formen die atemberaubende Landschaft der Tiroler Berge und des Wilden Kaisers widerspiegeln.
Die großzügige offene Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Altholzarbeiten und zeitgemäßem Interior Design, verleiht der Wohnung eine repräsentative und dennoch äußerst gemütliche Atmosphäre.
Schon beim Betreten des Apartments empfängt Sie ein großzügiger offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken.
Die Wohnung besticht mit zahlreichen Highlights, wobei der weiträumige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/ und Kochbereich im Zentrum steht. Hier finden Sie eine geräumige Kochinsel, einen einladenden Esstisch mit maßgefertigter Bank, einen gemütlichem Loungebereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum wunderschönen Garten. Von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick auf den Wilden Kaiser genießen und wertvolle Momente der Entspannung erleben.
Die Wohnung verfügt über drei elegante Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Das Masterbad bietet eine einladende Badewanne, eine herrliche Regendusche und als besonderes Highlight eine Sauna, in der Sie pure Entspannung genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Wohnangebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, ein Außenstellplatz und drei Besucherparkplätze der Anlage zur Verfügung. Außerdem bietet ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Ellmau – vollmöblierte Gartenwohnung mit spektakulärem Kaiserblick und ca. 137 m² Wohn-/Nutzfläche, sonnendurchfluteter Wohn-/Ess-/ und Kochbereich mit Kochinsel, Loungebereich mit Kamin, zauberhafter Garten mit zwei großen Sonnenterrassen, 3 elegante Schlafzimmer, 2 edle Bäder, Sauna, Garderobenbereich mit Altholzeinbauschränken, Gäste-WC, großer Kellerraum, Eichenholzböden, Fußbodenheizung, integrierte Beleuchtung, Altholzarbeiten, Carport-/ und Außenstellplatz sowie 3 Gästeparkplätze der Anlage. Energieausweis in Arbeit.