High Class Einfamilienhaus in traumhafter Panoramalage von Aurach

Objektnummer	OB638
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Ort	Aurach
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Wohn-/Nutzfläche	250 m²
Stellplätze	4 Freiplätze 2 Garagen

Lage

Die Lage dieser Liegenschaft zwischen Kitzbühel und Aurach überzeugt mit viel Sonnenschein, absoluter Ruhe und mit einer spektakulären Aussicht.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses äußerst geschmackvoll ausgestatteten Hauses fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Es bietet sich ein exklusiver Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Masterschlafzimmer mit Fitnessbereich, direkt daran angrenzend das edle Bad mit großer Wellnessdusche und das Ankleidezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit modernem Duschbad en Suite und ein Wirtschaftsraum schließen sich an. Vom Masterschlafzimmer und Bad gelangt man in den zauberhaften Garten mit Schwimmspa, welches mit TV-Gerät und Whirlpool ausgestattet ist.
Im ersten Obergeschoß wird der neue Mieter von einem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit hochwertiger Profiküche, welche die Herzen der Hobbyköche höherschlagen lässt, empfangen. Es gibt es ein kuscheliges Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer en Suite und ein Gäste-WC. Von der großen Sonnenterrasse mit Whirlpool aus genießt man einen traumhaften Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Ebenfalls zum Angebot gehören eine große Doppelgarage und Außenstellplätze, welche Patz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Aurach – alpines Landhaus mit ca. 250 m² Wohnnutzfläche, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Designerküche, große Sonnenterrasse mit Whirlpool, Garten mit Schwimmspa (welches mit TV Gerät und Whirlpool) ausgestattet ist. 3-4 schöne Schlafzimmer, 3 moderne Bäder, 1 Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, hochwertige Holzböden, Fernwärme-Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Wohnraumbelüftung, BUS-System, Klimaanlage, große Garage und Außenstellplätze. Es besteht die Möglichkeit eine Sauna im Garten einzubauen. Monatlicher Mietpreis auf Anfrage. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Energieausweis in Arbeit.