Erstbezug - luxuriöses Apartment mit Freizeitwohnsitz im zentraler Lage von Kitzbühel

Objektnummer	YE016
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Ort	Kitzbühel
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohn-/Nutzfläche	80 m²
Stellplätze	1 Freiplatz
Nettokaltmiete	1.485 €
Freitext Preis	1.485,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung = 1.685,00 Euro Warmmiete
Provisionsfrei	Ja

Lage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Kitzbühel befindet sich das hochwertig kernsanierte Apartment.
Die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz.
Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.
Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser sonnenverwöhnten Wohnung kommt sofort Wohlbefinden auf. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ist ein offener Kamin integriert, welcher zu gemütlichen Stunden mit der Familie einlädt. Eine moderne Einbauküche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz der Hobbyköche höherschlagen und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem man bereits den morgendlichen Kaffee genießen kann. Des Weiteren bietet der Wohnbereich ebenfalls den Zugang zu einem weiteren großzügigen Sonnenbalkon. Zwei kuschelige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche komplettieren diesen Wohntraum. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem traumhaften Angebot.

Energieausweis

Ausstattung

Shortfacts

Kitzbühel – Erstbezug nach Kernsanierung, modernes Apartment mit Freizeitwohnsitz, ca. 80 m² Wohnnutzfläche, großzügige Sonnenbalkone, Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, moderne hochwertige Einbauküche, 2 elegante Schlafzimmer, 1 modernes Duschbad, Eichenholzböden-/Türen, Beheizung mittels Gas-Fußbodenheizung, Kellerabteil, Außenstellplatz. Monatlicher Mietpreis 1.485,00 Euro zzgl. 200,00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Kaution 3 BMM.